Pomonaplein 74, 's-Gravenhage

LIEFHEBBERS VAN RUIMTE, OPGELET!!
Ben je op zoek naar een ruime en vrij gelegen, dubbele bovenwoning, gelegen aan een van de leukste pleinen in een van de gezelligste wijken, de "Vruchtenbuurt", dan is deze woning zeker iets voor jou!

Deze 5-kamer bovenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 194m², verdeeld over vier woonlagen, welke start op de eerste verdieping, biedt een vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde en beschikt over een berging op de begane grond.

Het plein waaraan de woning is gelegen is rondom de "voormalige" Jeruzalemkerk, met groen en water en waar je op uit kijkt vanuit de woonkamer. Vanuit de achterkamer/eetkamer kijk je uit op de sportvelden van de de Haagse Korfbal Vereniging.
Deze lichte woning bevindt zich op loopafstand van diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Eerste woonlaag:
Entree in een hal met trapopgang naar de woonverdieping en de meterkast.

Tweede woonlaag:
Ruime hal met vaste kast, trapopgang en een betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje.
Vanaf de hal kom je, via twee deuren in de woonkamer en suite met de originele schuifdeuren met glas in lood ramen en kasten. Als eerste is er aan de is voorzijde van de woning de zitkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 20m² en een kenmerkende erker heeft. De achterkamer of eigenlijk de eetkamer, beschikt over openslaande deuren naar het balkon, welke op het zuid/oosten is gelegen. Ook deze eetkamer heeft een oppervlakte van circa 20m².
Naast de eetkamer is de keuken gelegen, welke ook toegang geeft tot het balkon en waarin twee rechte keukenopstellingen te vinden zijn, met de navolgende inbouw apparatuur: vijf-pits gaskookplaat, RVS schouw, combi-oven en een aansluiting voor een vaatwasser.
Er is nog slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van circa 19m², welke is uitgevoerd met een vaste kast en een badkamer en suite met hierin een inloopdouche en een wastafel.
De verdieping is voorzien van een houten vloer, welke is geschilderd.

Derde woonlaag:
Ook hier een ruime hal/overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime met de wasmachine- en droger aansluiting alsmede de trap naar de verdieping.
De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, met een oppervlakte van circa 19m² en uitgevoerd met een dakkapel en een vaste kast.
De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde, met een oppervlakte van circa 18m² en uitgevoerd met een dakkapel en een inloopkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde en is uitgevoerd met een dakkapel en een inloopkast met wastafel. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 17,5m².
Ten slotte is er de fraaie en ruime badkamer welke volledig is betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een hang closet.

Vierde woonlaag:
Hier bevindt zich een zeer grote zolderruimte met een dakraam, verwarming en de opstelplaats voor de c.v.-combiketel.
Deze verdieping van circa 39m² kan worden omgebouwd naar een volledige slaapverdieping indien gewenst.

Kortom een zeer ruime en speelse woning, welke veel kamers te bieden heeft, prima is afgewerkt en een unieke ligging heeft.
Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Zeer ruime 5-kamerwoning;
- Originele kamer en suite van 40m²;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Plafonds slaapverdieping geïsoleerd;
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Eigen berging;
- Vaste trap naar bovenste verdieping met uitbreidingsmogelijkheden;
- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Actieve VvE met een bijdrage VvE € 100,- per maand;
- Gezonde VvE;
- Erfpacht bijdrage € 530,77 per half jaar;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Woning aankopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.